Add el az ingatlanod biztonságosan, átgondolt stratégiával
Az eredményes ingatlaneladás nem a hirdetés feladásával kezdődik. Reális árra, megfelelő felkészítésre és következetes értékesítési tervre van szükség.
Az első egyeztetésen átbeszéljük az ingatlanodat, az eladási céljaidat és a reális következő lépéseket.
- Reális árpozicionálás
- Személyes figyelem
- Átlátható értékesítési folyamat
Az űrlap kitöltése után Ilus személyesen keres meg az ingatlanoddal kapcsolatban.
Az ingatlan értéke önmagában még nem garantálja a jó eladást
Egy ingatlan sikeres értékesítése már jóval az első érdeklődő jelentkezése előtt elkezdődik. Az induló ár, a bemutatás módja és a kommunikáció együtt határozza meg, hogyan fogadja a piac az ajánlatot.
Egy rossz döntés hónapokkal meghosszabbíthatja az eladást, vagy jelentős árengedményhez vezethet.
01
Nem megfelelő induló ár
A túl magas ár elriaszthatja a valódi érdeklődőket, a túl alacsony ár pedig indokolatlan veszteséget okozhat. Az első piaci pozíció később már nehezen korrigálható.
02
Gyenge első benyomás
A fotók, a hirdetési szöveg és az ingatlan felkészítése együtt alakítja ki a vevő első benyomását. Amit elsőre nem talál vonzónak, arra gyakran nem ad második esélyt.
03
Rendszertelen érdeklődőkezelés
A késői válasz, a hiányos tájékoztatás vagy a nem megfelelően előkészített bemutatás könnyen elveszíthet egy komoly vásárlót.
Az eladás minden fontos lépését kézben tartom
Egy sikeres ingatlaneladás sok egymásra épülő feladatból áll. Az árazástól és az ingatlan felkészítésétől kezdve az érdeklődők kezelésén át egészen a szerződéskötésig végig melletted vagyok.
Nem sablonmegoldást alkalmazok: az értékesítési stratégiát mindig az ingatlan adottságaihoz és a tulajdonos helyzetéhez igazítom.
Reális árstratégia
Felmérem az ingatlan adottságait, a környék kínálatát és a valódi piaci helyzetet. Az induló árat nem megérzésre, hanem összehasonlítható adatokra és védhető szakmai érvekre alapozzuk.
Eredmény: versenyképes piaci pozíció, felesleges árengedmény nélkül
Felkészítés és igényes bemutatás
Segítek felismerni, mit érdemes rendezni vagy kiemelni az értékesítés előtt. A fotók, a hirdetési szöveg és az ingatlan bemutatása egységes, hiteles képet közvetít a leendő vásárlók felé.
Eredmény: erősebb első benyomás és több valódi érdeklődő.
Célzott kommunikáció és érdeklődőkezelés
Az érdeklődők gyors és pontos tájékoztatást kapnak, a komoly vásárlókat pedig előszűröm. A bemutatások előkészítetten, az ingatlan és a tulajdonos érdekeit szem előtt tartva történnek.
Eredmény: kevesebb felesleges megtekintés, több valódi vásárlási szándék.
Tárgyalás és biztonságos lezárás
Az ajánlattételtől az áralkun és az egyeztetéseken át a szerződéskötésig végig képviselem az érdekeidet. Segítek a szükséges dokumentumok, az energetikai tanúsítvány, az érintésvédelmi vizsgálat és az ügyvédi háttér megszervezésében is.
Eredmény: átlátható, rendezett folyamat a megállapodástól a kulcsátadásig.
Az együttműködés minden esetben személyes egyeztetéssel kezdődik, mert nincs két egyforma ingatlan és nincs két egyforma élethelyzet.
Átlátható folyamat, amelyben mindig tudod, mi következik
Az ingatlan értékesítése több egymásra épülő lépésből áll. Minden szakaszban elmondom, mi történik, milyen döntést kell meghoznunk, és mi szükséges a következő lépéshez.
A folyamatot végig személyesen fogom össze, így nem maradsz egyedül sem a szervezési, sem a szakmai kérdésekkel.
Az első lépés egy kötetlen személyes egyeztetés
Megnézzük az ingatlant, átbeszéljük a helyzetedet és azt, hogyan érdemes elindítani az értékesítést. Az egyeztetés nem jár kötelezettséggel.
„Számomra a jó ingatlanközvetítés azt jelenti, hogy nemcsak az értékesítés halad előre, hanem közben a tulajdonos terhei is csökkennek.”
Lázár Ilona, ingatlanmentorNem csak az ingatlant képviselem, hanem téged is
Egy ingatlan eladása gyakran nemcsak pénzügyi döntés, hanem egy élethelyzet változásának része is. Ezért fontosnak tartom, hogy az értékesítés során minden lépés érthető, átlátható és kiszámítható legyen.
Nem sablonokban gondolkodom. Megismerem az ingatlant, a céljaidat és a számodra fontos feltételeket, majd ezek alapján alakítom ki az értékesítés menetét.
Őszinte és reális visszajelzés
Nem ígérek könnyű vagy irreális eredményt csak azért, hogy megszerezzem a megbízást. Az árazásról, a lehetőségekről és az esetleges nehézségekről is egyenesen beszélünk.
Személyes kapcsolattartás
Az első egyeztetéstől a birtokbaadásig tudod, kihez fordulhatsz. Nem kerülsz egyik ügyintézőtől a másikhoz, és minden fontos változásról tájékoztatást kapsz.
Összehangolt szakmai háttér
Szükség esetén segítek az energetikai tanúsítvány, az érintésvédelmi vizsgálat, a Home Staging és az ügyvédi háttér megszervezésében is.
A célom, hogy az ingatlanod megfelelő vevőhöz kerüljön, te pedig közben végig biztonságban és tájékozottnak érezd magad.
Nem csak az ingatlant képviselem, hanem téged is
Add meg az ingatlan legfontosabb adatait és az elérhetőségedet. Az űrlap elküldése után személyesen felveszem veled a kapcsolatot, hogy átbeszéljük a helyzetet, a lehetőségeket és a következő lépéseket.
01
Átnézem az elküldött adatokat.
02
Telefonon vagy e-mailben felveszem veled a kapcsolatot.
03
Közösen egyeztetjük a személyes találkozás vagy ingatlanfelmérés időpontját.
Az űrlap elküldése nem jár kötelezettséggel. A megadott adatokat kizárólag a kapcsolatfelvételhez és az ingatlanértékesítés előkészítéséhez használom.
Gyakori kérdések ingatlaneladás előtt
Az ingatlan eladása előtt természetes, hogy sok kérdés felmerül. Összegyűjtöttem a leggyakoribbakat, hogy már az első egyeztetés előtt tisztábban lásd a lehetőségeidet.
A közvetítői díj az ingatlan típusától, elhelyezkedésétől és az értékesítési feladat összetettségétől is függhet. A pontos feltételeket minden esetben az első személyes egyeztetés során beszéljük át, átlátható módon, rejtett költségek nélkül.
Nem minden helyzetben ugyanaz a megbízási forma a legjobb. Az első egyeztetésen átbeszéljük, milyen együttműködés szolgálja leginkább az ingatlanod eredményes értékesítését, és csak olyan megoldást javaslok, amelynek az előnyeit és feltételeit pontosan érted.
Megismerem az ingatlant, az eladás okát, az időzítést és a számodra fontos feltételeket. Átbeszéljük a piaci lehetőségeket, az értékesítés várható menetét és a következő lépéseket. Ez az egyeztetés önmagában még nem jelent kötelezettségvállalást.
Erre nincs minden ingatlanra érvényes, pontos válasz. Az értékesítési időt befolyásolja többek között az induló ár, az ingatlan állapota, elhelyezkedése, a kereslet és a bemutatás minősége. A cél mindig a reális időn belüli, jó feltételekkel történő értékesítés.
Akkor is érdemes beszélgetnünk. Egy kötetlen egyeztetés segíthet tisztábban látni az ingatlan várható piaci helyzetét, az értékesítés lehetőségeit és azt, hogy számodra valóban most van-e itt az eladás ideje.
gen. Szükség esetén segítek az energetikai tanúsítvány, az érintésvédelmi vizsgálat, az ügyvédi háttér és más kapcsolódó feladatok megszervezésében is, hogy az értékesítési folyamat rendezett és átlátható legyen.
Elsősorban Ócsa és környéke, valamint Nógrád vármegye egyes települései tartoznak a kiemelt működési területemhez. Más helyszín esetén is érdemes felvenni velem a kapcsolatot, mert az ingatlan és a feladat ismeretében tudok pontos választ adni.
Kezdjük egy kötetlen beszélgetéssel
- Kötelezettségmentes első egyeztetés Személyes kapcsolatfelvétel Átlátható következő lépések